Beelitz-Heilstätten ist ein Gemeindeteil der (Spargel-)Stadt Beelitz. Großen Bekanntheitsgrad hat Heilstätten durch den belebten Baumkronenpfad und die zwischen 1898 und 1930 von der Landesversicherungsanstalt Berlin errichteten Arbeiter-Lungenheilstätten. Sie bilden einen der größten Krankenhauskomplexe im Berliner Umland. Es ist ein denkmalgeschütztes Ensemble mit rd. 60 Gebäuden. In den letzten Jahren ist hier ein neues Stadtquartier mit rd. 800 Einfamilien- und Reihenhäusern entstanden. Die Infrastruktur wurde mit einem Supermarkt, Cafés, medizinischen Einrichtungen erweitert. Weiterhin sind geplant eine Grundschule, eine Kita sowie auch Museen. Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Beelitz-Heilstätten an der Bahnstrecke Berlin?Dessau befindet sich im fußläufigen Bereich. Die Regionalbahn RE 7 verbindet die Städte Dessau, Bad Belzig, Berlin und Senftenberg. Die Fahrtzeit zum HBF Berlin beträgt nur 44 Minuten. Über die A 9 ist Beelitz-Heilstätten in rd. 2 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen. Durch Beelitz-Heilstätten führen die Fahrradrouten Europaradweg R1, Europaroute (D3) und die Hauptstadt-Route (EV2).

Das Grundstück ist bebaut mit einer 1 1/2geschossigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Die Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses beträgt 111 qm. Einschließlich des Kellers beträgt die Nutzfläche 167 qm. Das Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Wannenbad und WC. Die Ausstattung ist gehoben u.a. mit Echtholzparkett und Vinylböden. Der Zustand gepflegt. Zusätzlich wurde ein Vorstellbalkon an der Südseite des Hauses installiert. Er ist von 2 Zimmern des OG erreichbar. Umfangreiche Modernisierungen in Höhe von rd. 95.000 € erfolgten in den letzten Jahren, darunter: 2012 Photovoltaikanlage 6,3 kw/p auf dem Dach, 2016 Vorstellbalkon aus massivem Holz, 2016 neue Gasheizung, 2018 Einbauküche (NP 32.000 Euro), 2019 neue Treppe auf weißem Eschenholz, 2021 Klimaanlage für SZ u. DG. Die Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und sorgt für ca. 1.500 € Einnahmen aus der Netzeinspeisung (24 ct/kwh). Ein Kinderspielplatz findet sich in der Straße.

5 Zimmer Balkon, Terrassen hochwertige offene Küche Wannenbad Gäste WC voll unterkellert Photovoltaikanlage Klimaanlage Carport plus 1 weiterer Kfz-Stellplatz liebevoll angelegter Garten

Der Energieausweis, ausgestellt am 11.01.2021, gültig bis zum 10.09.2031, liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse D, 120 kWh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas, Erdgas Zentralheizung. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann